富國裕誠商圈店面  左營買屋 / 左營買房 - 高雄豪宅專家 Andy2217漢神巨蛋精華透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：40.3 萬/坪
地址：高雄市左營區立信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：64.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.1 坪
附屬建物面積：5 坪
其他面積：4.413 坪
土地面積：19.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，我認為此物件適合特定需求的買家購買，但不建議所有購屋者盲目跟進。

主要理由如下：若您尋求資產配置或長期的收租投資，或是大家庭需要大空間且能負擔老屋維護成本，這間位於漢神巨蛋核心的透天厝是極佳的選擇。其地段價值與稀缺性提供了強大的保值基礎，且 5 房住商用格局能最大化發揮使用效益。

然而，若您計畫短期持有或對銀行貸款條件較敏感（因屋齡可能影響貸款額度），則需特別謹慎。此外，由於物件未含車位，建議您在簽約前務必確認周邊停車狀況及租車成本，這將是長期居住便利性的重要考量因素。整體而言，這是一個高品質但需要細心評估的資產標的。

問與答

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

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